Ukvarjanje s sostanovalcem, ki ne plačuje najemnine

Getty Images

Kako ravnati s sostanovalcem, ki ne plačuje najemnine

Stran 1 od 2

Ena najbolj frustrirajočih situacij, s katero sem se kdaj srečal, je bila, ko sostanovalec ni plačeval svojega dela najemnine. Ves mesec bi si prizadeval, da bi si zagotovil denar za najemnino, le da bi ugotovil, da je bil prvi v mesecu MIA, se ni odzival na telefonske klice in mu najemnina ni bila plačana. To je mene in moja druga dva sostanovalca spravilo v kislo kumarico, saj zagotovo nismo imeli denarja za kritje. Ni bilo lahko, toda po nekaj napornih mesecih boja je bil problem rešen, zdaj pa imam nekaj napotkov za tiste, ki se spopadate s podobno situacijo.

Ostani miren

Kar nekaj burnih prepirov z mojo sostanovalko je ugotovilo, da ne dosegajo ničesar. Sčasoma sem izvedel, da ne morem ničesar reči ali narediti, zaradi česar bi lahko najemnino plačal hitreje, če sploh, in vsak argument me je vse bolj izčrpal. Zato je najbolje, da si prihranite jezo in stres in samo spustite temo, dokler ne boste pripravili akcijskega načrta. Ne pozabite, da si ne delate usluge, če se s tem malo potrudite, še posebej, ker ne želite, da bi stvari postale grde. Če sploh kaj, se lahko tolažite, saj veste, da ste svoj del najemnine plačevali pravočasno, sostanovalka pa ne. Ker že zdaj živiš z njimi.

Preverite zakone o najemu in lokalnih najemnikih

Potem ko sem se precej odrekel možnosti, da bi mi sostanovalec plačal najemnino, sem se odločil, da preverim najemno pogodbo in se na preprost način znebim. Na žalost je najem, ki smo ga vsi podpisali, preden smo se vselili, omenil, da so bile vse strani solidarno odgovorne za najemnino.

To pomeni, da tudi če ena oseba ne plača, najemnina še vedno zapade v celoti. Pomeni tudi, da stvari svojega sostanovalca ne morete preprosto vzeti in vreči ven, nato pa zamenjati ključavnice, ker je njegovo ime v najemu in tehnično ni odgovoren izključno za določen znesek najemnine. Čeprav je bilo to frustrirajuće za učenje, je za najemodajalca vsekakor smiselno s poslovnega vidika. Zagotavlja, da ne glede na to, kaj se zgodi, še vedno dobijo svoj denar.

Ker sem vedel, da se ga sam nimam moči znebiti, sem naslednjič poiskal lokalne zakone o najemnikih, da bi ugotovil, kakšna je politika izselitve v moji državi. S tem lahko bolje razumete resničnost svoje situacije. Na primer, pri branju najemniških zakonov sem izvedel, da morajo najemniki v Južni Karolini najemnike trideset dni pisno odpovedati deložaciji. To mi je nekoliko olajšalo, saj sem vedel, da bom lahko živel vsaj naslednjih enaintrideset dni. Zakoni se lahko zelo razlikujejo glede na to, kje živite, zato jih pred odločitvijo preberite.

Pogovorite se s svojim najemodajalcem

Ko sem prebral najem in nisem našel enostavne rešitve za problem mojega sostanovalca, sem se odločil, da je čas, da pokličem svojega najemodajalca in mu razložim našo situacijo. Pri pogovoru z najemodajalcem morate upoštevati nekaj pomembnih stvari. Prvič, ne pozabite, da imajo večino moči, zato bi morali govoriti s spoštljivim tonom, hkrati pa pokazati, da imate na ramenih ravno glavo. Bistvenega pomena je odprta komunikacijska linija med vami in vašim najemodajalcem: vedeti morajo, da se na vas lahko zanesejo ne samo za plačilo najemnine, temveč tudi za dobro skrb za hišo.

Naslednja stran